Estimation théorique
Rue Roger Salengro,02600 Villers Cotterêts (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roger Salengro,02600-Villers Cotterêts indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.920€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.920€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancienville (02015), comprenant 74 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.920€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.920€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancienville (02015), comprenant 74 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-11 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 40 | 110 | 89000€ | 2225€ |
2023-04-21 | 48 | RUE DEMOUSTIER | 5 | 114 | 246 | 155000€ | 1360€ |
2022-10-27 | 32 | RUE DEMOUSTIER | 4 | 140 | 288 | 219000€ | 1564€ |
2021-03-18 | 62 | RUE DEMOUSTIER | 6 | 190 | 560 | 300000€ | 1579€ |
2021-06-18 | 22 | RUE TRONCHET | 4 | 66 | 127 | 120000€ | 1818€ |
2022-09-29 | 22 | RUE DEMOUSTIER | 7 | 175 | 342 | 326000€ | 1863€ |
2021-11-25 | 45 | RUE DEMOUSTIER | 5 | 110 | 111 | 120000€ | 1091€ |
2019-12-11 | 33 | RUE DEMOUSTIER | 5 | 108 | 136 | 85000€ | 787€ |
2020-06-25 | 47 | RUE DEMOUSTIER | 5 | 145 | 179 | 134000€ | 924€ |
2020-06-04 | 21 | RUE DEMOUSTIER | 3 | 80 | 107 | 155000€ | 1938€ |
2021-09-03 | 3 | RUE PELET OTTO | 5 | 93 | 611 | 220000€ | 2366€ |
2019-11-27 | 53 | RUE DEMOUSTIER | 3 | 80 | 200 | 110000€ | 1375€ |
2020-11-25 | 30 | RUE TRONCHET | 6 | 145 | 645 | 187000€ | 1290€ |
2020-01-13 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 61 | 140 | 142000€ | 2328€ |
2021-02-25 | 13 | RUE PELET OTTO | 4 | 173 | 405 | 225000€ | 1301€ |
2021-12-22 | 26 | PL DU DOCTEUR MOUFLIER | 5 | 76 | 0 | 155000€ | 2039€ |
2020-07-01 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 125 | 582 | 330000€ | 2640€ |
2022-07-28 | 79 | RUE DEMOUSTIER | 3 | 110 | 572 | 226000€ | 2055€ |
2021-01-21 | 16 | BD MILET | 5 | 86 | 125 | 130000€ | 1512€ |
2021-11-30 | 96 | RUE DEMOUSTIER | 5 | 99 | 830 | 84000€ | 848€ |
2022-08-04 | 18 | BD MILET | 3 | 100 | 241 | 155000€ | 1550€ |
2020-07-10 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 130 | 564 | 175000€ | 1346€ |
2023-01-16 | 39 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 62 | 214 | 166500€ | 2685€ |
2020-02-26 | 7 | RUE FRANCOIS 1ER | 4 | 67 | 400 | 135000€ | 2015€ |
2020-05-28 | 83 | RUE DEMOUSTIER | 8 | 180 | 1096 | 381000€ | 2117€ |
2023-03-21 | 6 | PAS DU MANEGE | 3 | 54 | 49 | 109000€ | 2019€ |
2021-10-16 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 108 | 349 | 210000€ | 1944€ |
2019-12-17 | 102 | RUE DEMOUSTIER | 4 | 215 | 416 | 262300€ | 1220€ |
2020-01-24 | 2 | RUE DEMOLOMBE | 4 | 100 | 526 | 168000€ | 1680€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 74 | 510 | 195000€ | 2635€ |
2020-01-14 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 156 | 565 | 315000€ | 2019€ |
2019-11-08 | 61 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 110 | 452 | 85000€ | 773€ |
2020-02-20 | 15 | BD MILET | 6 | 145 | 337 | 180000€ | 1241€ |
2019-06-21 | 55 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 55 | 69 | 85000€ | 1545€ |
2021-08-06 | 55 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 55 | 69 | 100000€ | 1818€ |
2023-06-12 | 10 | RUE LEVEILLE | 3 | 87 | 112 | 217400€ | 2499€ |
2021-01-29 | 10 | RUE PASTEUR | 7 | 129 | 500 | 205000€ | 1589€ |
2021-02-16 | 106 | RUE DEMOUSTIER | 6 | 154 | 795 | 270000€ | 1753€ |
2020-12-11 | 8 | RUE LEVEILLE | 5 | 112 | 125 | 208000€ | 1857€ |
2022-02-22 | 8 | RUE LEVEILLE | 5 | 112 | 125 | 240000€ | 2143€ |
2021-08-30 | 2 | RUE FRANCOIS 1ER | 5 | 154 | 470 | 289000€ | 1877€ |
2020-05-28 | 46 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 105 | 204 | 148000€ | 1410€ |
2019-10-16 | 7 | RUE DE LA FAISANDERIE | 4 | 80 | 826 | 247000€ | 3088€ |
2019-12-19 | 22 | RUE PELET OTTO | 5 | 98 | 846 | 190000€ | 1939€ |
2022-06-22 | 9 | ALL ARAMIS | 3 | 69 | 83 | 167000€ | 2420€ |
2021-05-25 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 73 | 437 | 160000€ | 2192€ |
2020-09-14 | 36 | RUE DU GENERAL MANGIN | 4 | 85 | 171 | 117000€ | 1376€ |
2019-12-12 | 54 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 112 | 240 | 154450€ | 1379€ |
2022-12-23 | 10 | AV DE SAINT NICOLAS | 3 | 58 | 366 | 170000€ | 2931€ |
2021-01-27 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 73 | 233 | 165000€ | 2260€ |
2020-08-24 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 81 | 371 | 165000€ | 2037€ |
2020-09-17 | 17 | ALL ARAMIS | 5 | 97 | 113 | 175000€ | 1804€ |
2020-05-25 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 81 | 366 | 169000€ | 2086€ |
2019-07-26 | 21 | ALL ARAMIS | 4 | 73 | 0 | 160000€ | 2192€ |
2019-11-20 | 25 | ALL ARAMIS | 3 | 65 | 0 | 156000€ | 2400€ |
2020-05-28 | 35 | RUE DU GENERAL MANGIN | 6 | 220 | 690 | 611000€ | 2777€ |
2021-06-30 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 154 | 102000€ | 1457€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 81 | 356 | 172700€ | 2132€ |
2020-12-12 | 27 | ALL ARAMIS | 3 | 86 | 192 | 174000€ | 2023€ |
2021-03-16 | 16 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 81 | 343 | 155000€ | 1914€ |
2019-12-20 | 76 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 45 | 146 | 93500€ | 2078€ |
2022-04-08 | 78 | RUE DU GENERAL LECLERC | 11 | 160 | 122 | 153000€ | 956€ |
2020-12-29 | 80 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 86 | 106 | 135000€ | 1570€ |
2022-01-26 | 43 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 90 | 406 | 307150€ | 3413€ |
2021-12-23 | 2 | AV DE COMPIEGNE | 4 | 91 | 127 | 59000€ | 648€ |
2019-08-23 | 9 | RUE DU 18 JUILLET | 4 | 74 | 0 | 162800€ | 2200€ |
2020-08-31 | 2 | RUE ANNE DE PISSELEU | 4 | 115 | 922 | 266200€ | 2315€ |
2020-03-12 | 1 | RUE ANNE DE PISSELEU | 5 | 94 | 645 | 185000€ | 1968€ |
2021-06-04 | 5 | RUE REMI BARAQUIN | 3 | 91 | 559 | 115000€ | 1264€ |
2021-11-10 | 6 | RUE DES PINSONS | 4 | 73 | 229 | 146000€ | 2000€ |
2022-10-07 | 20 | AV DE LA GARE | 6 | 216 | 1508 | 485000€ | 2245€ |
2022-10-26 | 104 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 98 | 405 | 150000€ | 1531€ |
2020-01-20 | 9 | RUE REMI BARAQUIN | 6 | 114 | 587 | 210000€ | 1842€ |
2023-05-17 | 9 | RUE REMI BARAQUIN | 6 | 114 | 587 | 235000€ | 2061€ |
2019-12-21 | 112 | RUE DEMOUSTIER | 3 | 60 | 591 | 140000€ | 2333€ |
2020-07-09 | 2 | RUE DE LA PLEIADE | 3 | 65 | 374 | 135000€ | 2077€ |
2021-01-28 | 9 | AV DU ROSSIGNOL | 7 | 191 | 434 | 370000€ | 1937€ |
2022-12-06 | 14 | AV DE LA GARE | 4 | 70 | 0 | 200000€ | 2857€ |
2022-06-03 | 24 | AV DE LA GARE | 6 | 150 | 317 | 198000€ | 1320€ |
2019-10-11 | 10 | RUE ANNE DE PISSELEU | 5 | 140 | 500 | 262000€ | 1871€ |
2020-12-09 | 24 | SQ DES JARDINS | 5 | 98 | 708 | 131600€ | 1343€ |
2021-05-28 | 118 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 78 | 140 | 130000€ | 1667€ |
2022-02-21 | 19 | RUE REMI BARAQUIN | 4 | 80 | 254 | 143000€ | 1788€ |
2020-03-04 | 9 | AV DE LA GARE | 5 | 100 | 552 | 100000€ | 1000€ |
2020-11-17 | 22 | SQ DES JARDINS | 5 | 98 | 753 | 142300€ | 1452€ |
2019-09-11 | 24 | RUE DU 18 JUILLET | 4 | 69 | 141 | 141500€ | 2051€ |
2023-03-15 | 23 | RUE REMI BARAQUIN | 3 | 68 | 80 | 112000€ | 1647€ |
2020-10-29 | 25 | RUE REMI BARAQUIN | 2 | 45 | 55 | 89000€ | 1978€ |
2022-05-05 | 9 | RUE DE BAPAUME | 2 | 45 | 813 | 267000€ | 5933€ |
2021-09-17 | 20 | SQ DES JARDINS | 5 | 98 | 845 | 130900€ | 1336€ |
2021-01-14 | 35 | RUE PELET OTTO | 3 | 70 | 833 | 137000€ | 1957€ |
2019-10-04 | 14 | RUE ANNE DE PISSELEU | 4 | 110 | 652 | 228000€ | 2073€ |
2021-04-01 | 18 | SQ DES JARDINS | 4 | 82 | 352 | 118300€ | 1443€ |
2022-04-13 | 16 | RUE ANNE DE PISSELEU | 4 | 77 | 627 | 228000€ | 2961€ |
2019-06-11 | 28 | RUE DU PLEU | 3 | 62 | 41 | 64000€ | 1032€ |
2021-08-17 | 9 | RUE DE BAPAUME | 3 | 56 | 67 | 138000€ | 2464€ |
2022-08-12 | 116 | RUE DEMOUSTIER | 3 | 55 | 805 | 174000€ | 3164€ |
2022-10-20 | 32 | RUE DU PLEU | 5 | 137 | 340 | 163000€ | 1190€ |
2023-01-11 | 14 | SQ DES JARDINS | 4 | 84 | 700 | 110300€ | 1313€ |
2020-05-20 | 36 | RUE DU PLEU | 3 | 79 | 520 | 160000€ | 2025€ |
2021-07-02 | 3 | RUE DE BAPAUME | 6 | 150 | 182 | 165000€ | 1100€ |
2022-07-22 | 14 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 5 | 81 | 500 | 220000€ | 2716€ |
2021-03-05 | 39 | RUE PELET OTTO | 6 | 88 | 700 | 158000€ | 1795€ |
2021-11-30 | 40 | RUE DU PLEU | 4 | 87 | 116 | 141500€ | 1626€ |
2020-03-17 | 22 | AV DE COMPIEGNE | 6 | 122 | 400 | 50000€ | 410€ |
2021-05-28 | 11 | RUE MONTE CRISTO | 6 | 103 | 370 | 220000€ | 2136€ |
2020-06-30 | 4 | RUE DE BAPAUME | 5 | 102 | 230 | 186300€ | 1826€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DE BAPAUME | 4 | 75 | 195 | 172000€ | 2293€ |
2019-05-27 | 11 | AV DE LA GARE | 4 | 89 | 627 | 158000€ | 1775€ |
2022-09-15 | 40 | AV DE LA GARE | 5 | 130 | 137 | 270000€ | 2077€ |
2022-11-08 | 48 | RUE DU PLEU | 2 | 36 | 172 | 29500€ | 819€ |
2021-12-21 | 42 | AV DE LA GARE | 5 | 105 | 553 | 210000€ | 2000€ |
2020-10-09 | 13 | AV DE LA GARE | 5 | 110 | 580 | 190000€ | 1727€ |
2022-02-24 | 50 | RUE DU PLEU | 4 | 80 | 198 | 110000€ | 1375€ |
2020-09-11 | 13 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 5 | 102 | 538 | 186000€ | 1824€ |
2022-09-27 | 16 | RUE DE BAPAUME | 2 | 46 | 181 | 50000€ | 1087€ |
2022-07-27 | 18 | RUE DE BAPAUME | 4 | 76 | 135 | 110000€ | 1447€ |
2021-07-26 | 105 | RUE DEMOUSTIER | 3 | 64 | 430 | 225000€ | 3516€ |
2021-02-09 | 21 | RUE DE BAPAUME | 3 | 70 | 140 | 150000€ | 2143€ |
2020-03-21 | 9 | RUE ALFRED JUNEAUX | 4 | 70 | 392 | 149000€ | 2129€ |
2021-03-30 | 130 | RUE DEMOUSTIER | 3 | 80 | 683 | 171000€ | 2138€ |
2022-05-31 | 30 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 4 | 73 | 483 | 210000€ | 2877€ |
2019-07-18 | 16 | RUE ALFRED JUNEAUX | 5 | 68 | 175 | 140000€ | 2059€ |
2022-08-30 | 9 | RUE SAINT BENOIT | 6 | 132 | 651 | 233500€ | 1769€ |
2019-08-14 | 14 | RUE NINO MASCITTI | 4 | 106 | 621 | 182000€ | 1717€ |
2022-01-21 | 3 | RUE DU STADE | 5 | 103 | 306 | 178000€ | 1728€ |
2019-06-20 | 11 | RUE ALFRED JUNEAUX | 4 | 63 | 279 | 162000€ | 2571€ |
2020-11-13 | 27 | AV DE LA GARE | 5 | 93 | 680 | 180000€ | 1935€ |
2021-07-07 | 5 | IMP DE LA BRIQUETERIE | 5 | 142 | 798 | 285000€ | 2007€ |
2023-05-10 | 5 | RUE SAINT BENOIT | 8 | 143 | 606 | 298000€ | 2084€ |
2020-04-06 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 144 | 187 | 270000€ | 1875€ |
2022-02-09 | 3 | RUE SAINT BENOIT | 6 | 112 | 0 | 175000€ | 1563€ |
2023-05-26 | 14 | AV DE LA FERTE MILON | 5 | 105 | 772 | 190000€ | 1810€ |
2021-10-07 | 4 | AV PAUL DOUMER | 5 | 116 | 439 | 222000€ | 1914€ |
2022-06-07 | 4 | AV PAUL DOUMER | 5 | 116 | 439 | 236500€ | 2039€ |
2023-06-30 | 1 | RUE CARNOT | 5 | 84 | 475 | 77500€ | 923€ |
2023-01-27 | 4 | RUE DES GRANDES ALLEES | 5 | 92 | 18 | 235000€ | 2554€ |
2019-08-28 | 8 | RUE AUGUSTE LEBLANC | 5 | 111 | 468 | 155000€ | 1396€ |
2020-02-14 | 1 | AV DE BOURSONNE | 5 | 105 | 1491 | 195000€ | 1857€ |
2023-04-28 | 10 | RUE AUGUSTE LEBLANC | 3 | 65 | 221 | 192400€ | 2960€ |
2019-08-30 | 30 | AV DE COMPIEGNE | 5 | 99 | 723 | 201500€ | 2035€ |
2019-06-07 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 100 | 775 | 145000€ | 1450€ |
2021-06-24 | 3 | AV PAUL DOUMER | 4 | 97 | 283 | 183559€ | 1892€ |
2020-02-12 | 9001 | RUE AUGUSTE LEBLANC | 5 | 86 | 135 | 142000€ | 1651€ |
2022-10-20 | 3 | AV PAUL DOUMER | 4 | 89 | 219 | 171021€ | 1922€ |
2023-02-15 | 2 | CHE DU MOULIN ROUGE | 4 | 75 | 336 | 162000€ | 2160€ |
2019-09-23 | 2 | CHE DU MOULIN ROUGE | 4 | 75 | 336 | 166000€ | 2213€ |
2023-01-27 | 3 | AV PAUL DOUMER | 4 | 89 | 241 | 170533€ | 1916€ |
2022-06-14 | 7 | RTE DE VIVIERES | 4 | 90 | 241 | 195000€ | 2167€ |
2020-11-16 | 20 | RUE AUGUSTE LEBLANC | 5 | 81 | 227 | 166000€ | 2049€ |